Quy định pháp luật chưa thật chặt chẽ, cán bộ thụ lý thiếu năng lực, thủ tục hành chính rườm rà, chủ đầu tư vi phạm xây dựng… là những rào cản khiến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là giấy đỏ) cho nhà, đất trong các dự án nhà ở bị chậm.

Những nội dung trên đã được đưa ra trao đổi tại buổi tọa đàm Giấy đỏ cho nhà dự án do Pháp Luật TP.HCM phối hợp với Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng (CPĐTXD) Tân Bình tổ chức ngày 9-8.

Cấp giấy còn nhiều trở ngại

Ông Nguyễn Trọng Tuấn, Phó Tổng Giám đốc Công ty CPĐTXD Tân Bình, cho hay: Đa phần các dự án của công ty đều cấp giấy đúng hạn cho người mua, tuy nhiên quá trình đầu tư dự án cho đến việc giao nhà, giao giấy cho người mua cũng gặp không ít khó khăn.

“Tính ra một căn hộ trong dự án có đến tám luật điều chỉnh. Đó là các luật Đất đai, Xây dựng, Nhà ở, Đầu tư, Thuế, Đô thị, Kinh doanh bất động sản và Doanh nghiệp. Riêng quy trình cấp giấy đỏ phải qua đến 9-10 bước. Chúng tôi có bộ phận pháp lý, toàn cử nhân luật đi làm giấy tờ mà vẫn còn rối, huống hồ là người dân” - ông Tuấn nói.

Ông Nguyễn Quang Dũng, Giám đốc pháp lý Công ty CPĐTXD Tân Bình, tiếp lời: Tới nay doanh nghiệp đi làm giấy cho người mua vẫn còn bị cơ quan chức năng gây khó dễ. Ông Dũng lấy ví dụ tại chung cư Tân Mai, quận Bình Tân. Văn phòng Đăng ký đất đai TP (VPĐKĐĐ) và Sở Xây dựng giải quyết 159 hồ sơ rất nhanh nhưng khi chuyển qua đến cơ quan thuế để nộp thuế trước bạ thì chỉ được giải quyết 100 hồ sơ.